Villenanwesen am Hügel

beim Erlanger Golfplatz

Top-Lage völlig ruhig und ohne Durchgangsverkehr am Staatswald mit unverbaubarem Fernblick.

Bj. 85, Massivbau mit Kalksandsteinmauerwerk.

Haus 24 x 14 m !

Ca. 1000 qm Grd., 430 qm Wfl.

Maximal mögliche Ausstattung:

Fußbodenheizung in allen Räumen - vierfache Alarmanlage - Saferaum -

Innen- und Außenkamin

Zwei Saunen und zwei Whirlpools.

Terrasse und Balkon auf beiden Seiten.

Täglich genutzte Schwimmhalle im EG mit 4 m Höhe, Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung, ek. Abdeckung und zwei Ausgängen zum Wald und zum überdachten Grillbereich

Doppelgarage mit Innenzugang

Innerhab v.nur 5 Fahrminuten Kiga, Schule, Realschule, Gymnasium, 7 Supermärkte,

Reit-,Sport-,Tennis-Massage-und Golfzentrum. 4 BAB-Ausfahrten und 5 Städte in maximal 20 Minuten. 

KP EUR 1 050 000.-  zzgl.

3,57% an Käufercourtage